所在地
No.1 Vasu 1 Building, 12th Floor, Soi Sukhumvit 25, Sukhumvit Rd., Klongtoey-Nua, Wattana, Bangkok 10110
AAP Capital
No.1 Vasu 1 Building、12th Floor、Soi Sukhumvit 25、Sukhumvit Rd.、Klongtoey-Nua、Wattana、Bangkok 10110、Thailand。
AAP Capital
現在のアジアは堅調な経済成長に裏付けられ、欧米や日本等の地域から投資・事業資金が大量に流入している国際的なビジネスの鍵を握っている地域であります。しかし、国によっては法制度面や運用面で大きな問題・障害がある国もあり、外国企業がビジネスを行うのは容易ではありません。タイは周辺国と比較しても外国からの投資を積極的に受け入れるための法制度が整備されており、投資に関する一部規制はありますが法律や役所の運用が明確なため外国人投資家にとって、非常に投資しやすい国の一つと言えます。
AAPCapitalは、タイへの投資を考える法人・個人の方へ、魅力ある投資機会を提供いたします。私共は様々な産業への投資、金融、ビジネスでの豊富な経験がございますが、特に中規模以下の投資機会へのアプローチを得意としております。
AAP Capitalのサービスは、3つの主要分野をカバーいたします。
- 不動産仲介
- M & A
- 投資コンサルティング、合弁事業のコンサルティング
グループ会社のAsia Alliance Partner（タイ進出支援、会計アウトソーシング、ビザ・ワークパミット取得代行）、PAS（会計監査）、Asian Leaders Career Recruitment Co., Ltd.（人材紹介）と共に、お客様のタイでのビジネスに必要な一連のサービスをご提供いたします。
エグゼクティブ
Chakkrit Pumpaisanchai, PhD
チャクリット プンパイサンチャイ、経済学博士
1998年タイのチュラーロンコーン大学経営学部を卒業したあと（一級優等学位）、日本の文部科学省から奨学金を得て一橋大学経済学研究科に留学し、修士過程、博士過程を卒業し、経済学博士号を取得。2006年タイ帰国後、東南アジアの大手工業団地、アマタ工業団地を運営しているアマタ・コーポレーションにて様々な不動産開発、日系企業に提供するサービスや投資案件の計画や実行を経験。2009年タイの大手銀行であるカシコン銀行にて日系企業顧客を担当。商社、自動車、食品、農業を含む幅広くの産業に融資、銀行の商品やサービスを提供。2011年日本の投資家がよりタイのビジネスチャンスにアクセスできるようにAAP Capitalを設立。
橘内 進、 公認会計士
1997年東京都立大学（現首都大学東京）経済学部経済学科を卒業し、監査法人トーマツ東京事務所に入所（Deloitte Touche のメンバーファーム）。以後同事務所監査部門において、主に製造業、商社、建設業、銀行等の法定監査業務及び外資系日本国現地法人の国際会計基準による連結パッケージ監査業務、未上場企業の上場支援業務、企業買収・不良債権バルクセールのためのデューディリジェンス業務等に2002年まで5年間従事。公認会計士第三次試験に合格したあと2002年同事務所退所後、橘内公認会計士事務所を東京・新宿に開所し、タイ国投資（進出）企業へのコンサルティング業務、国内法定監査業務（製造業、広告代理業、証券業等）や不動産ファンドの監査業務等に従事。2004年、Asia Alliance Partner Co., Ltd. を設立、現在タイ・ベトナム・インドネシアを中心に日系中堅企業や新規進出企業向けに会計・税務・法務サービスを提供している。
不動産
AAP Capitalは不動産仲介と不動産投資の両方で、不動産事業のサービスを提供しています。
不動産仲介サービス
賃貸／売買物件をご希望に沿った物件を紹介・契約・更新・解約まで、賃貸借契約/売買契約全般をサポートするサービスをご提供しています。駐在員の方のお住いから、オフィス、レンタル工場、工場用地まで幅広くカバーしております。
タイでは外国籍（法人・個人共に）では土地を所有できませんがBOI恩典、工業団地公社や土地局の条件をクリアすることにより所有することができます。当社では、不動産所有にかかる外資規制を理解した日本人・タイ人スタッフによるアドバイスをご提供いたします。
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１．タイ不動産の特徴
タイ不動産の中で住居向け物件は、主にコンドミニアム（個人オーナー）とサービスアパート（運営会社）の2つがあり、サービスアパートは部屋の清掃やシーツ交換などのサービス付きとなっています。コンドミニアムでもメイドと契約をすれば、これらのサービスを受けることができます。人件費が安いタイでは、このようなサービスを安価で受けられることがタイ不動産の特徴といえます。 -
２． タイ不動産の注意点
タイ不動産の注意点としては、コンドミニアムの場合、物件オーナーが節税のために、法人契約や請求書・領収書の発行ができない物件がほとんどとなります。また、オーナーによっては、喫煙不可としている物件もありますので注意が必要です。 -
３． タイ不動産物件選びのポイント
タイ不動産物件選びのポイントとしては
ロケーション（職場との距離、周辺の環境、駅・病院・スーパーマーケット・飲食店へのアクセス）
間取り（ワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルーム）
広さ
上記のポイントを踏まえ、家賃とのバランスを考えて選ぶことが大切です。
タイの不動産開発はまだまだ進んでおり、物件数も豊富にありますので、たくさんの選択肢から自分の希望に合った部屋を見つけてください。
不動産投資
既に収益（キャッシュフロー）を持つ物件に焦点をあて、総合不動産流通業としての特色を活かし、ご購入だけでなく資金調達その後の運営・活用・売却までワンストップでサービスをご提供いたします。
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１．なぜタイ不動産なのか？
ここ数年、目覚しい発展を遂げたASEAN（東南アジア諸国連合）地域において、立地的・経済的に中心的存在であるタイでは、近隣国を結ぶ道路網、国内の高速鉄道網の整備やバンコクの高架鉄道の延長計画なども進んでおり、今後の経済発展のハブ拠点となることが期待されています。
その中でも所得水準の高いバンコクにおいては、タイ人の不動産投資に対する関心の高まりや外国人からの投資により、これまで上昇を続けてきた不動産価格も、今後さらに上昇していくことが予想されています。
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２．タイ不動産投資のメリット・注意点
タイ不動産投資のメリットとして、不動産売買に掛かる税金が比較的安いことや、固定資産税がない（※2015年11月現在）事があげられます。さらに、タイの滞在ビザなどがなくても購入することが可能なので、日本にいながらにして投資することが可能です。
タイでは外国人の不動産投資に対して、下記の規制があります。
外国人名義での土地購入は不可（コンドミニアムは可、一戸建て・タウンハウスは不可）
コンドミニアムの場合、全体の戸数の49%まで外国人名義での購入が可能
上記に加え、現地銀行から住宅ローンを組むことはできませんので、注意が必要です。（※一部外資系銀行では外貨建て融資が可能なところもあり） -
３．タイ不動産投資の目的
タイの投資物件の利回りは4～8%とそれほど高くないため、投資の目的として「インカムゲイン（運用益）を狙うよりは、プレビルド（建設前）に購入しキャピタルゲイン（譲渡益）を狙うべき」という意見がありますが、タイでは固定資産税がない（※2015年11月現在）ので、比較的借り手がつきやすい中価格帯の物件を購入し、インカムゲインを稼ぎながら値上がりを待つということもできます。
どちらにしても、不動産投資の目的を定め、その目的にあった物件を購入することが肝心です。
不動産
• 資産価値による マネジメント・フィー
M&A
• 定額顧問料
• 成功報酬
投資コンサルティング
• 定額顧問料
• 成功報酬
合弁支援
AAP Capitalは中小顧客のためのM&Aに焦点を当てます。当社は候補企業を紹介、事業計画情報交換、情報提供、交渉、法的契約までの作業をお手伝いたします。
タイでは、M&Aの市場がまだまだ整備されていないため、市場情報が不足しています。当社では金融機関を中心に独自の情報網を駆使し、M&Aに関する情報、案件を皆様に提供します。
MED1
タイ国内のクリニック情報を最も集めたウェブサイト med1.healthcare の制作者でもあります。タイの人々がこの情報を最大限に活用できるように支援すること。
Real Time
デジタルプラットフォーム経由でいつでも情報を入力し、情報を更新できます。
Report
消費者がクリニックを運営するために現在何に興味を持っているかを知るための検索データのリストを提供します。
Comment
さまざまなサービスを改善するために、ユーザーのフィードバックに応えるシステムがあります。
Communication
勤務スケジュールの共有など、クリニックや病院のコミュニケーションや管理に役立つツールです。
Applications
他のアプリケーションと統合して通信チャネルを拡張します。さまざまなキュー予約機能を調整できます。
Additional
医療従事者や看護師などの検索など、クリニックの業務管理を改善するための追加サービスもあります。
クライアント
クリニック
記事
med1.healthcare
MED1は、医療に関わる「healthcare」のクリニック、病院、各種サービスに関する情報提供を目的として作成されたプラットフォームです。そのような情報は役に立つでしょう。消費者向けご自身の医療サービスの利用を「選択」するための意思決定を行うための情報です。私たちのスローガンは「Your health your choice」（あなたの健康、あなたの選択）です
ウェブサイトをご覧ください MED1
お問い合わせ
営業時間内にご連絡ください。月曜日～金曜日、営業時間 8:00 AM～5:00 PM
ご連絡をご希望の場合は、以下のフォームにご記入ください。
連絡先情報
電話番号
電話: 66+(0)2-261-8182
ファックス: 66+(0)2-261-8183
電子メールでのお問い合わせ
接触: MRS.WANNISA TONGTARB
メール:
wannisa@aapcap.com
お問い合わせ
連絡先情報と詳細をお知らせください。できるだけ早くご連絡させていただきます。